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Bv Segui 3400, Rosario, Santa Fe, Argentina.
USD450.000
Galpón en Venta en Bella Vista, Rosario
Bv. Seguí 3400.
Superficie cubierta 1.760 m²
2 Galpones en T + esquina de 2 oficina
OPEN PROPIEDADES pone a la venta en la zona de BELLA VISTA, 1760 m2 totales cubiertos, 2 naves de 1400 m2, cubiertas de chapa nueva, con aire adores eólicos, amplio sector de oficinas, local comercial, vestuarios, sanitarios, 2 cocinas, garaje, espacio de estacionamiento etc.
Aberturas de aluminio c/ tapa rollo
Salida a 3 calles. BV. SEGUÍ, CAFFERATA y PJE CHANCAY
Área industrial y comercial.
Inmueble ideal para industria, almacenamiento, distribución, comercial, logística etc.
A 15 minutos de Av. Circunvalación y del centro de la ciudad de Rosario.
Asfalto, transporte público y todos los servicios al pie del inmueble.
- 1760 m2 cubiertos
-1400 m2 de galpón
-210 m2 local/deposito
-Oficinas/vestuarios/sanitarios, etc.
D E T A L L E:
Descripción de los 2 GALPONES
1400 m2 en 2 galpones diáfanos. Parabólico con cubierta de chapa acanalada, columnas, vigas reticuladas y medianeras consolidadas. Sin columnas intermedias. La altura libre del parabólico es de 8.80 m. Todo el suelo es de hormigón armado alto tránsito, al igual que la torre de almacenamiento de agua que puede utilizarse como reserva de agua para instalaciones contra incendios.
75 m2 de oficinas en 2 plantas, con cocina y baño completo, ingreso independiente desde Pje. Chancay con garaje descubierto para 2 autos. 14 m2 de sanitarios lo que incluye, lavabo, 2 mingitorios, 2 baños individuales y 2 duchas.
24 m2 de vestuario/ garita de seguridad por Pje. Chancay.
Descripción ESQUINA
Situada en la intersección de Cafferata y Pje. Chancay, a 40 metros de Bv. Seguí esta propiedad se desarrolla en PB + 2 pisos.
La estructura es de hormigón armado, la envolvente y cubierta inclinada son de chapa.
PB Doble ingreso, uno por Pje. Chancay (peatonal) otro por calle Cafferata (vehicular) 52 m2 en doble altura h= 5.30m, con portón de abrir de 4.43 de ancho por 4.60 de alto para uso de cochera triple o depósito o galpón.
42 m2 de salón en esquina y escaleras de ingreso a las plantas superiores.
1° PISO Escaleras de acceso directo, bien iluminadas y ventiladas. Se accede a la zona de oficinas donde encontramos sala de reunión + 2 oficinas individuales ambas con aire acondicionado. Amplia cocina y dos baños uno de ellos con ducha.
2° PISO Escalera de acceso directo, bien iluminado y ventilado. Se accede a esta segunda planta de 116 m2 diáfanos con piso de hormigón armado, paredes y techo de estructuras reticuladas y cubierta inclinada de chapa. A nivel de piso se abre un espacio “trampa” de 2,50 m x 2 m aproximadamente para carga y descarga directamente desde la calle. Como se muestra en la foto, cuenta con una estructura tipo ménsula móvil metálica, preparada para montar el motor de un montacargas, guinche etc. que posibiliten el acarreo desde la calle.
Fachada Sur: 12 metros de frente por BV. SEGUÍ con un portón corredizo de 5.40 de ancho x 4.38 de alto.
Fachada Oeste: 30 metros de frente sobre la calle CAFFERATA, con un portón corredizo de 8.30 de ancho x 3.60 de alto, más un portón de dos hojas de abrir de 2.50 de ancho x 2.50 de alto.
Fachada Norte: 45,5 metros de frente por el PJE CHANCAY con un portón de abrir de 4.43 de ancho por 4.60 de alto, más un portón guillotina de 8.10 de ancho por 4.50 de alto.
Todos los portones se encuentran en funcionamiento. Admiten el ingreso de camiones de gran porte, el suelo es de hormigón armado, alto tránsito.
ALTURA DE PORTONES
PORTÓN CORREDIZO BV. SEGUÍ 4.40 m
PORTÓN GUILLOTINA PJE CHANCAY 4.50 m
PORTÓN DE ABRIR PJE CHANCAY 4.60 m
PORTON CORREDIZO CAFFERATA 3.60 m
Todo el conjunto edilicio se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento, la cubierta y todo el cerramiento es nuevo. Distributivamente es muy funcional.
Estamos a su disposición para cualquier consulta. No dude en contactarse con nosotros.
Servicios:
Cloacas, Gas
Características: Vivienda, Fuerza Motriz, Monta carga, Tanque de agua, Tanque incendio, Oficina, Aire Acondicionado, Alarma
